İzmit ford escort Kayseri ford escort Eskişehir ford escort Konya ford escort Kocaeli ford escort Mersin ford escort Alanya ford escort İzmir ford escort Bursa ford escort Diyarbakır ford escort Kuşadası ford escort Denizli ford escort Bodrum ford escort Marmaris ford escort Muğla ford escort Gaziantep ford escort Antalya ford escort İstanbul ford escort İzmir ford escort Adana ford escort Bursa ford escort Antalya ford escort Kocaeli ford escort Mersin ford escort Bakırköy ford escort Şişli ford escort Mecidiyeköy ford escort Taksim ford escort Beşiktaş ford escort Halkalı ford escort Şirinevler ford escort Beylikdüzü ford escort Bahçeşehir ford escort Avcılar ford escort Avrupa yakası ford escort Ataşehir ford escort Kadıköy ford escort Ümraniye ford escort Maltepe ford escort Kartal ford escort Pendik ford escort Tuzla ford escort Anadolu yakası ford escort Sıla Mp3 indir

Sancaktepe escort Zeytinburnu escort Antalya escort Ankara escort Avrupa yakası escort Denizli escort Kocaeli escort Merter escort Nişantaşo escort Levent escort Çapa escort Etiler escort Mecidiyeköy escort Taksim escort Beşiktaş escort Bakırköy escort Bahçeşehir escort Esenyurt escort Avcılar escort Avrupa yakası escort bayan Beykoz escort Üsküdar escort Göztepe escort Erenköy escort Suadiye escort Kurtköy escort Tuzla escort Bostancı escort Ümraniye escort Pendik escort Kadıköy escort Kartal escort Ataşehir escort Anadolu yakası escort Bodrum escort Konya escort Muğla escort Malatya escort Gaziantep escort Eskişehir escort Ankara escort İstanbul escort Kayseri escort Adana escort Şirinevler escort Halkalı escort Marmaris escort Fethiye escort Sarıyer escort Maltepe escort Fatih escort Çekmeköy escort Beylikdüzü escort Başakşehir escort Ataköy escort Alanya escort Samsun escort Muğla escort İzmir escort Diyarbakır escort Bursa escort Antalya escort İstanbul escort Göztepe escort Gaziantep escort Adana escort Adana escort Anadolu yakası escort Ankara escort İstanbul escort Ataşehir escort Avcılar escort Avrupa yakası escort Bağcılar escort Bahçeşehir escort Bahçeşehir escort Beşiktaş escort Beykoz escort Bodrum escort Bostancı escort Bursa escort Eskişehir escort Gaziosmanpaşa escort Kadıköy escort Kartal escort Kocaeli escort Konya escort Konya escort Konya escort bayan Malatya escort Pendik escort Şirinevler escort Taksim escort Ümraniye escort Adana escort Antalya escort Bursa escort İzmir escort Bodrum escort Eskişehir escort Konya escort İzmir escort Beylikdüzü escort Kayseri escort İzmir escort Pendik escort Eskişehir escort İstanbul escort escort Fatih escort Antalya escort escort bayan Samsun escort İstanbul escort Bursa escort Antalya escort bayan Antalya bayan escort Antalya escortlar Adana escort Bursa escort İzmir escort Diyarbakır escort Maltepe escort Çekmeköy escort Beylikdüzü escort Şirinevler escort Ataköy escort Halkalı escort İstanbul escort Şişli escort Kayseri escort Antalya escort Mersin escort Mersin escort Mersin escort Şişli escort Mersin escort Kayseri escort

DOLAR 32,5038 0.08%
EURO 34,7826 -0.12%
ALTIN 2.496,260,50
BIST %
BITCOIN 21107151,84%
İstanbul
14°

AÇIK

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

DOĞRU ŞEHİR PLANLAMASI NASIL YAPILMALI ? AHMET YILDIRIM ANLATIYOR…

DOĞRU ŞEHİR PLANLAMASI NASIL YAPILMALI ? AHMET YILDIRIM ANLATIYOR…

ABONE OL
Mart 22, 2024 15:04
DOĞRU ŞEHİR PLANLAMASI NASIL YAPILMALI ? AHMET YILDIRIM ANLATIYOR…
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Merhaba, kendiniz tanıtabilir misiniz?
Yıldız Teknik Üniversitesinde Şehir ve Bölge Planlama lisans bölümünü, İstanbul Teknik Üniversitesinde Şehir Planlama yüksek lisans bölümünü tamamladım ve Şehir Planlama bölümünde doktora çalışmalarıma devam ediyorum.
Meslek hayatımda, çeşitli kamu kuruluşlarında şehir plancısı ve yönetici olarak, yerli ve yabancı firmalarda şehir planlama, kentsel dönüşüm, gayrimenkul, kent içi ulaşım, coğrafi bilgi sistemleri gibi birçok farklı konuda çalıştım. Şu anda doktora programı kapsamında mikro hareketlilik konusunda çalışmakta ve firmalara şehircilik konularında danışmanlık hizmeti vermekteyim.
Şehircilik anlamında 2023 yılını nasıl değerlendirirsiniz?
2023 yılının başında yüksek kira bedelleri ve konut fiyatlarındaki artış sebebiyle “barınma hakkı” ile doğrudan yerleşim yerlerini etkileyen yangın ve sel felaketleri sebebiyle “kentlerin afetlerden korunması” konularının iki ana gündem olarak hayatımızda yer ettiğini gördük. Fakat 6 Şubat’ta yaşanan deprem faciası ile uzun yıllar sonra tekrar kentsel dönüşüm konusu ciddi bir şekilde gündeme geldi. Ayrıca bu süreçte konut stokunda yaşanan kayıplar ile çevre il ve büyükşehirlere yapılan göçler sebebiyle barınma sorunu derinleşti. Dolayısıyla konut sorununun çözümü ve kentsel dönüşüm başlıkları yıl boyu tartışılan konular olarak öne çıkmıştır. Bunların dışında sürdürülebilirlik, akıllı şehirler, dijitalleşme ve hareketlilik konuları da kentlerimizin diğer gündem maddeleridir.

Konut sektörünün 2023 yılından biraz daha bahsedebilir misiniz?
Son yıllarda inşaat maliyetlerindeki artış, enflasyon ve arz talep dengesinin bozulmasıyla konut satış fiyatları ile kiralardaki artışlar ve çözüm yollarının sıkça konuşulduğu bir yıl oldu. İlk Evim projesi gibi projelerle konut sorununun azalması için TOKİ tarafından ülke genelinde başlatılan çalışmaların deprem sonrası özellikle bu afetten etkilenen bölgelere kaydığı görülüyor.
Bu süreçte konutların yatırım aracı olmasının önüne geçilmesi gibi birçok konu tartışıldı. Kira artış sınırlaması devam etti. Kredi faizlerinin yükselmesi ve krediye erişimin zorlaşması konut satış rakamlarının bir önceki yılın altında kalmasına neden oldu. Özellikle yılın son döneminde kira fiyatları artış hızının da biraz daha düştüğünü gözlemlemek mümkün. Uzun vadeli çözümlerin sağlanması için inşaat sektöründe maliyetlerin azaltılarak arzın arttırılması ve büyükşehirlerde konut talebini azaltmak için ulusal göç stratejileri geliştirilmesi gerekiyor.
Kentsel Dönüşüm çalışmaları açısından nasıl bir yıl oldu?
Kentsel dönüşüm kamunun tek başına altından kalkabileceği bir konu değil, o yüzden özellikle 2023 yılında maliklerin kendi arasında uzlaşarak gerçekleştirecekleri “yerinde dönüşüm” kavramı ön plana çıktı. Fakat kentsel dönüşümde finansman hala büyük bir sıkıntı. Bakanlık “Yarısı Bizden” kampanyasıyla kendi arasında uzlaşabilen vatandaşa ulaşmayı ve desteklemeyi hedefliyor. Aynı şekilde İstanbul Büyükşehir Belediyesi de “İstanbul Yenileniyor” projesiyle yasal çoğunluğu sağlamış maliklerin yapım sürecine talip olurken aldığı meclis kararıyla bu projeleri finansal olarak desteklemeye çalışıyor. Bu yıl yapılan kentsel dönüşüm kanunundaki değişikliklerin de bu stratejinin bir parçası olduğu düşünülebilir.
6 Şubat depreminden etkilenen illerde yeniden imar ve ihya süreci Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlık koordinasyonunda Yerel Yönetimler, TOKİ, Emlak Konut ve STK’lar iş birliğiyle devam ediyor. Diğer taraftan büyük ölçüde yıkılan kent merkezlerinin, kentlerin planları yeniden düşünülerek ve katılımcı şekilde yenilenmesi gerektiğinin altını çizmemiz gerekiyor. Ancak bu şekilde daha sağlıklı ve dirençli kentler elde edilebilir ve kentlerini terk etmek zorunda kalanlar geri dönebilir. Ayrıca son dönemde KENTSEV (Kentsel Dönüşüm Ve Şehircilik Vakfı) gibi kentsel dönüşüm konusunda elini taşın altına koymaya hevesli sivil toplum kuruluşlarının devlet kurumları tarafından daha fazla önemsenmeye başlandığını görüyoruz.
2024 yılından beklentileriniz ve temennileriniz nelerdir?
2024 yılının şehirlerimiz için önceki yıllardan daha iyi geçmesini, daha sürdürülebilir ve dirençli kentler oluşturma yolunda önemli adımların atılmasını ve kapsamlı üst ölçek politikaların geliştirilmesini temenni ediyorum. Krediye erişim konusundaki kısıtlar yeniden düzenlenmeden ve faizlerde düşüş olmadan konut satışlarının güçlü bir şekilde artmasını beklememek lazım. Bu bağlamda ilk konutunu edinecekler için bazı kampanyalar yapılmasını, enflasyonun düşmesiyle üretim maliyetlerinin daha istikrarlı olmasını ve bunların piyasaya olumlu yansımasını bekleyebiliriz. Aynı şekilde kentsel dönüşümde maliklerin kendi aralarında uzlaşması sonrası finansal desteklerden yararlanması ve piyasanın istikrara kavuşması sonrası kentsel dönüşüm uygulamalarının hızlanmasını bekleyebiliriz. Herkese güzel bir 2024 yılı dilerim.

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP
300x250r
300x250r

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.