Merhaba değerli izleyenlerimiz Hilal Özdemir ile başarı yolunda hepiniz hoşgeldiniz efendim bugün çok değerli bir konuğum var Kendisi doktor Alp gayrimenkul yönetim kurulu başkanı sayın Alper Yalçın beyefendi Efendim hoş geldiniz. Nasılsınız? Teşekkür ederim sağ olun Doktor Alp gayrimenkul valeron İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alper Yalçın Ben Hoş bulduk sağ olun Çok teşekkürler Biraz kendinizi tanıtır mısınız?
Üniversiteden sonra Hacettepe Üniversitesi mezunuyum üniversiteden sonra bir arsa yatırımı ile bu sektöre giriş yapmıştık 90’lı yılların sonundan beri gayrimenkul ile başlayan şirketlerimiz sonrasında inşaata da yöneldik şu an hem gayrimenkul hem inşaat sektöründe Türkiye’nin birçok elit bölgelerinde işte Bodrum İstanbul sonra gibi elit bölgelerinde inşaatlar ve projeler üreten firmanın yöneticisiyim kurucusuyum Hayırlı uğurlu olsun peki verdiğiniz hizmetlerden bahsetmek ister misiniz? izleyenlerimizi biz öncelikle İnternet ortamında boşluk olduğunu görmüştük 90’lı yılların sonunda bir arsa yatırımı yapacaktık. İnternet ortamında insanların doğru bilgiye ulaşamadığını gözlemledikten sonra biz neler yapabiliriz bu konuda diyerek öncelikle internette kendi sayfamız sitemiz üzerinden bütün dünyaya yatırım danışmanlığı yapmaya başladık blog yazılarımız ve soru cevap bölümümüz sitede çok ilgi görmeye başladı sürekli yazılar yazmamızı işte insanları doğru yönlendirecek tecrübe paylaşımlarımızı insanlar bizden talep etmeye başladılar. Buna yönelikte buna bağlı olarak da sitemiz üzerinde soru cevap bölümü yoğunlaşmaya başladı bu sorular gelen sorulara yönelik mantıklı ve düzgün ve böyle insanları aldatmaya kandırmaya yönelik değil de dürüst kendi mülkümüzde ne yapacaksak insanları da o şekilde yönlendirdiğimizi insanlar anladıkça bizim takipçi sayımız çoğalmaya başladı sonrasında bir yatırım grupları oluşturduk. Telegram üzerinde bu gruplar ile ciddi yatırımlar yapmaya başladık bugün Bodrum’da 7 projemizi yapıyoruz sağ olun İstanbul Kuyumcukent projemiz Akbük projemiz Amasra projemiz Ankara’da üç tane projemiz bu şekilde insanlara uygun rakamlarla konut sahibi yazlık konut sahibi yapmaya başladık. Şimdi biz ne yapıyoruz. Biz arsa alıp ya inşaatını kendi firmamızla biz yapıyoruz ya da kat karşılığı müteahhit firmaya veriyoruz ve yaptırıyoruz. Dolayısıyla insanlar arsa fiyatına konut sahibi oluyorlar bizim esas olarak yaptığımız uygulama bu doğrultuda ilerlemektedir. Türkiye’de gerçekten de şu an bizden başka bu tür ciddi profesyonel olarak bu işi bu kadar kapsamlı bir şekilde yapan firma yok denecek kadar azdır biz böyle bir uygulamanın oluşumu içindeyiz ve bu III grupları yöneten 45 kişilik bir kadromuz var. Bütün bu şeyi sistemi çalıştıran 45 kişi var. Bunlar Gerçekten çok güzel işlere imza atıyorlar Doktor Alp Gayrimenkul ve valeron İnşaat olarak gerçekten sizi dünya Artık yavaş yavaş tanımaya başladı ki dünyanın birçok yerinden yatırımcılarımız var Amerika’dan Avrupa’nın değişik yerlerinden her taraftan hizmetler veriyoruz ve gerçekten kulaktan kulağa yayılıyor bizim bir grubumuz sürekli olarak şu an 6.000 kişi grubumuz ama aylık çok hızlı büyüme şeyinde 10.000 kişileri çok kısa sürede bulacağını düşünüyorum ve bu insanlar gerçek yatırımcılar hani böyle insanların kendi telefon listesini ekleyerek oluşturduğu bir grup değil çok sıkı takip edilerek bu grupta kim kimi ekledi bu III Silsile çok sıkı takip ediliyor ve çok üzerinde durularak yönetilen grubumuz var bu grup üzerinde de gerçekten bizi diğer bütün firmalardan ayıran özelliğimiz budur fark budur gerçekten bizim satışlarımızda mesela biz bir lansman yapıyoruz proje lansmanı yarım saat içinde tükeniyor. Yani bu grup sayesinde şimdi zaten tam da onu soracaktım. Siz rakiplerinizden ayıran özellikler nelerdir diye size cevap vermiş olduğunuz teşekkür ediyoruz. Peki o halde kimler bu mesleği yapmalı ya da yapmak için hangi özelliklere sahip olmaları efendim bizim kadromuzda her sektörden insanlar bizi buldular. Şöyle ki mesela garsonluk yapmış arkadaşımız da var ki şu an bu görevi çok iyi yapıyor. Büyükşehir Belediyesinde Personel Daire Başkanlığı yapmış arkadaşımız da var yani her tür meslekten insanların yapabileceği bir iş ama buradaki en önemli bence bu işi yapacağım diyen kişiler için en önemli şey dürüst olmak insanları Çünkü gayrimenkul emlak emlakçı algısı insanlarda profesyonel dolandırıcı bundan işte 15-20 yıl öncesinde Ancak o tarz insanlar o tarz emlakçılar artık Türkiye’de iş yapamaz veyahut işte kıt kanaat geçinir halideler esas olan insanları aldatmak değildir insanlara doğru yolu göstermek doğru yönlendirmektir şimdi bir profesyonel gayrimenkul danışmanı nedir yani insanlar gayrimenkul danışmanından ne beklerler şimdi siz hukuk danışmanlığı istediğinizde bir avukata gidersiniz niye çünkü hukuku en iyi bilen onlardır size yardımcı olması için avukatı tercih eder gidersiniz işlerinizi hukuk işlerinizi avukatlarla çözersiniz gayrimenkul danışmanlarında uzmanlık bölgelerinde gayrimenkulu en iyi bilen kişiler olmalıdır ki insanlara doğru yönde danışmanlık verebilsin çünkü bize gelen insanların profiline baktığımızda çok üst düzey insanlar geliyor bu insanlara nasıl danışmanlık yapılır bunun esas olarak değerlendirilmesi gerekiyor şimdi karşısındaki muhatabının yani nasıl olmasını bekliyor. Bu insanlar gerekli donanıma sahip ve gerekli gayrimenkul bilgisini hukuk bilgisini gayrimenkul hukukunu bilmesi gerekiyor. Dolayısıyla bu tarz İnsanların yapacağı bir meslek yani kendisini yetiştirmiş her açıdan donanımlı okuyan eğitimler alan İnsanların yapacağı bir meslek gayrimenkul danışmanlığı evet efendim peki bize geleceğe dair firmanızın ya da sizin vizyonunuzdan bahsetmek ister misiniz? Tabii ki şimdi bizim zaten bahsetmiştim bizim Türkiye’nin bir çok yerinde projelerimiz esas olan bizim firmamızın proje üzerinde yürüyoruz gayrimenkul projeleri isterseniz birkaç tane ben örnek vereyim şöyle ki Bodrum’da geçen yıl örneğin 200 bin lira gibi bir çok cüzi bir rakamla bir villa getirirlerse satmıştık geçen yıl bu yıl inşaatı başladı hemen çevremizdeki bizim alacağımız villaların değeri şu anda 10 milyon lira yani 200 bin lira ile 10 milyonluk villa sahibi oluyor bizim yatırımcılarımız veyahut Ankara’da Lui Çayyolu projemiz var Ankara’nın en elit en üst profili insanların oturduğu çay yolu bölgesi’nde geçen yıl 100.000 lira ile 1+1 konut satışımız olmuştu. İnşaat bitmek üzere Mayıs ayında anahtar teslim yapılıyor şu an iki iki buçuk milyondan satılıyor 100 bin lirası insanların bir buçuk yıl içinde iki buçuk milyon civarına ulaştı 20-25 kat paralar kazandı yine Bodrum bölgesinde yapmış olduğumuz valerona’da bir projemiz geçen yıl 565 bin lirayla satmıştık. Bu Yıl inşaat şu an çok hızlı bir şekilde devam ediyor görsellerini bizim internet sitemizden izleyicilerimiz görebilirler çok hızlı bir şekilde İnşaat yürüyor şu anda bölgedeki rakamlar 15-20 milyon düzeyinde yani 40 kat 30 kat para kazandıran projeler ürettik şimdi bunların önümüzdeki yıllarda da daha da büyüyerek bizim esas olarak gelecekte yapacağımız daha büyük ses getirecek projeler şimdi biz Türkiye’de ve dünyada yeni yeni duyuruyoruz gerçekten ben bir yere gittiğimde Doktor Alp gayrimenkulün sahibiyim diyorum herkes önlük diyor yani gerçekten bu başarıyı kısa bir sürede yakaladık. Yani bizim şirketimizin toplamda 10 yıl dahi olmadığı kuruluşu Ama bu sektördeki yatırımlarımız 20 yıla yaklaştı bu tecrübeleri insanlara aktarıyoruz 20 yıllık yatırım tecrübemizi insanların kazancına sunduk biz aslında gerçekten benim 90’lı yılların sonunda başlamış olduğum arsa yatırımındaki kazandığım tecrübeleri şimdi insanların kazanç sağlamaları açısından yatırımlara yönlendiriyoruz bu gruptaki insanları Dolayısıyla önümüzdeki yıllarda da bizim çok daha büyük çok daha ses getiren yatırımlara imza atacağımızı bugünden zaten bizi tanıyanlar gerçekten bunun olacağını görüyorlar. Hayırlı sabahlar son olarak izleyenlerimize iletmek istediğini söylemek istediğiniz mesajınız var mıdır? Şöyle ki bizim önümüzdeki dönemde Amerika’da bir şeyimiz olacak Amerika’da ayın 11’i Ocağın 11’inde miami’ye gidiyoruz Amerika’da yine böyle Gayrimenkul yatırımlarımız ve bir Franchise işimiz olacak Amerika’ya da bir şube açıyoruz. Daha sonrasında Avrupa’ya şubemiz olacak Türkiye’de Franchise vermiyoruz o kadar çok istenilmesine rağmen Türkiye’de kanunlardan veya işte yetersiz olmasından kaynaklı olarak biz Türkiye’de adımızın lekelenmesini istemediğimizden dolayı Franchise vermiyoruz ama Amerika’daki ve Avrupa’daki hukuki kanunların düzgün olması bizim Franchise şeyimizi hareketlendirdi ve Önümüzdeki dönemde Avrupa ve Amerika’ya da açılacağız insanların bizi gerçekten internet sitemiz üzerinden ve gruplarımızdan takip eder ek nasıl başarılara imza attığımızı gördükçe daha çok bize geleceklerini ve bizim de bu enerjiyle daha da büyüyeceğimizi ve bizi internet sitemizden takip etmelerini bu başarılarımızı hep beraber ortak olmalarını temenni ediyorum insanlara herkese saygılar sunuyorum teşekkür ediyoruz efendim sağ olun ayağınıza sağlık renk kattığınız programımıza efendim Alper Bey ile gayrimenkul dünyasını konuştuk kendisine çok teşekkür ediyoruz programımıza katıldığı için bir programımızın daha sonuna geldik. Bir dahaki sefere kadar görüşmek dileğiyle hoşça kalın mutlu kalın efendim.
News
