Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Bu verilere göre, Mayıs ayında uygulanacak konut ve iş yeri kira artış oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi. Söz konusu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayanıyor ve yasal kira zam tavanını oluşturuyor.
KONUT KİRALARINA ZAM ORANI NE KADAR?
Konut kiraları için 2022’de uygulamaya giren ve yüzde 25 zam sınırı getiren düzenleme Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu nedenle Mayıs 2025’te konut sahipleri artık zamları TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yapacak. Böylece hem iş yeri hem de konut kira artışları aynı orana tabi olacak.
KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Artış oranı: %48,73
Zam tutarı: 4.873 TL
Yeni kira bedeli: 14.873 TL
Yani Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyen bir kiracı, 10 bin TL’lik kira için 4.873 TL zamla karşılaşacak.
KİRACI VE EV SAHİBİ NE YAPMALI?
Ev sahiplerinin yasal sınırı aşmaması gerekiyor. Zam yapılırken, kira artışı hesaplamalarında sadece TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının baz alınması zorunlu. Kiracılar ise sözleşme yenileme döneminde bu oranı kontrol ederek haklarını koruyabilir.
NEDEN BU ORAN?
TÜİK’in açıkladığı Nisan ayı verilerine göre:
-
Aylık TÜFE: %3,00
-
Yıllık TÜFE: %37,86
-
12 Aylık Ortalama TÜFE: %48,73
Bu nedenle Mayıs 2025 için geçerli olan yasal kira artış oranı da %48,73 oldu.
