Ticaret Bakanlığı, konut ve işyeri ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan, haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışlarına karşı yeni düzenlemeleri hayata geçirdi. Bu kapsamda, ilan platformlarında tespit edilen çeşitli usulsüzlükler ve manipülatif fiyat uygulamalarına ilişkin ciddi idari yaptırımlar uygulanmaya başlandı.
YENİ DÜZENLEME VE YAPTIRIM SİSTEMİ
30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren “Taşınmaz Ticareti Hakkında” yönetmelik değişikliği ile ilan sahipleri de doğrudan sorumlu tutuldu. Artık fahiş fiyat artışı yapan mal sahipleri de, ilan aracıları gibi idari para cezası ile karşılaşabiliyor.
İnternet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında, genel ekonomik verilerle tutarsız fiyat artışı yapılamayacağı ve bu ilanlara aracılık edilemeyeceği açıkça hükme bağlandı.
Bu düzenleme ile sektördeki fırsatçılık ve manipülatif fiyat hareketlerinin önüne geçilmeye çalışılıyor, piyasa şeffaflığı artırılmak isteniyor.
CEZA UYGULAMALARI VE ÖRNEKLER
Yapılan denetimler sonucunda, ilan platformlarına aracılık eden 1.158 emlak işletmesine toplamda 137 milyon TL idari para cezası uygulandığı bildirildi.
Ayrıca, fiyat artışı tespit edilen 21 taşınmaz sahibine, her biri için 200 bin TL olmak üzere toplam 4,2 milyon TL ceza verildi.
Bakanlık yetkilileri, ceza uygulamalarının devam edeceğini, bu tür fiyat hareketlerinin sürekli takip altında tutulacağını vurguluyor.
AMAÇ: TÜKETİCİ KORUMASI VE PİYASA DENGESİ
Bu adımların temel hedefi, emlak sektöründe tüketicinin mağduriyetini önlemek, ilan piyasasında güven ortamını tesis etmek ve fiyat balonlarının kontrollü şekilde engellenmesini sağlamak. Duyurulan düzenlemelerle birlikte, ilan platformlarında yayınlanan emlak ilanlarının niteliği, fiyatlandırma gerekçeleri ve aracıların sorumlulukları daha net hale gelmiş durumda.
