Tapu işlemlerinde uzun süredir tartışma konusu olan vekâletle satışlara ilişkin önemli bir değişiklik hayata geçirildi. Yeni düzenlemeyle birlikte, daha önce verilmiş ancak süresi dolmuş ya da sonradan iptal edilmiş vekâletnamelerle taşınmaz satışı yapılmasının önüne geçildi. Bu adım, özellikle son yıllarda artan usulsüz satış iddiaları ve vatandaşların yaşadığı mağduriyetler sonrasında gündeme gelen talepler doğrultusunda atıldı.
Eski uygulamada, bir kişi geçmişte verdiği vekâleti iptal etmiş olsa bile, bu bilginin sistemde anlık olarak görünmemesi ciddi riskler doğurabiliyordu. Bazı durumlarda mülk sahiplerinin bilgisi dışında, eski vekâletnameler kullanılarak tapu işlemleri gerçekleştirilebiliyor, bu da uzun süren hukuki süreçlere ve büyük maddi kayıplara yol açabiliyordu. Yeni dönemde bu tür risklerin tamamen ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Yapılan düzenleme ile tapu müdürlüklerinde vekâlet kontrol süreci dijital olarak güçlendirildi. Artık bir taşınmazın satışı sırasında vekâletnamenin geçerli olup olmadığı sistem üzerinden anlık olarak kontrol ediliyor. İptal edilmiş, süresi sona ermiş ya da sınırlandırılmış vekâletnamelerle işlem yapılması teknik olarak mümkün olmuyor. Böylece eski vekillerin mülk sahipleri adına satış yapmasının önüne net bir şekilde geçilmiş oluyor.
Uzmanlar, bu uygulamanın özellikle yaşlılar, yurt dışında yaşayan vatandaşlar ve tapu işlemlerini üçüncü kişilere emanet eden mülk sahipleri açısından önemli bir güvence sağladığını belirtiyor. Gayrimenkul piyasasında güvenin artması, tapu işlemlerinde şeffaflığın güçlenmesi ve hukuki ihtilafların azalması da yeni dönemin öne çıkan kazanımları arasında gösteriliyor.
Yeni sistemle birlikte vatandaşların tapu işlemleri konusunda daha rahat hareket edebileceği, mülklerini izinsiz satış riskine karşı koruma altına alacağı ifade ediliyor. Yetkililer, tapu sahiplerinin yine de vekâlet verirken süre, kapsam ve yetki sınırlarını dikkatle belirlemesi gerektiğini hatırlatıyor. Atılan bu adımın, tapu işlemlerinde güvenli ve kontrollü bir sürecin kapısını araladığı vurgulanıyor.
