Sanayi ve Ticari Gayrimenkulde Büyüme TrendiSanayi ve ticari gayrimenkul sektörü, Türkiye’de son yıllarda hızla gelişen yatırım alanlarından biri haline geldi. Business Channel Türk TV’ye konuk olan sektör uzmanı Ramazan Dolu, bu alandaki fırsatları ve gelecekteki beklentileri anlattı.Gayrimenkul sektörüne girmeden önce ticaretle uğraştığını belirten Dolu, şarküteri işletmeciliği yaptıktan sonra sektördeki kriz nedeniyle sanayi ve ticari gayrimenkule yöneldiğini ifade etti. “Bu mesleğe geçiş yaparken en büyük avantaj, çalışma saatlerinin esnekliği ve kendi işimi yönetebilme özgürlüğü oldu. Ayrıca sektördeki yasal düzenlemeler de büyük bir fırsat yaratıyor” dedi.Yatırımcılar İçin Kritik TavsiyelerRamazan Dolu, yatırım yapmayı planlayan kişilere önemli uyarılarda bulundu. Özellikle gayrimenkul yatırımlarının döviz, altın ve borsa gibi klasik yatırım araçlarına göre daha avantajlı olduğunu vurgulayan uzman, “Gayrimenkulde çarpan etkisi çok daha yüksek. Ancak bilinçsiz alımlar risk oluşturabilir. Doğru yatırım için mutlaka işin uzmanına danışılmalı” ifadelerini kullandı.Dolu, yatırımcıların sanayi ve ticari gayrimenkul alırken şu kriterlere dikkat etmesi gerektiğini belirtti:
İmar ve tapu durumu: Arsanın imar planına uygunluğu detaylıca araştırılmalı.
Lokasyon: Sanayi bölgelerine ve lojistik merkezlere yakınlık büyük önem taşıyor.
Değerleme süreci: Profesyonel analizlerle gayrimenkulün gerçek değeri belirlenmeli.
Pazarlama stratejisi: Doğru hedef kitleye yönelik pazarlama yapılmalı.
Dolu, yatırımcıların sadece kârlılığı değil, uzun vadeli büyümeyi de göz önünde bulundurarak hareket etmeleri gerektiğini vurguladı.Lojistik ve Sanayi Alanlarında Büyük FırsatlarÖnümüzdeki 10 yıl içinde sanayi ve lojistik alanlarının büyük bir ivme kazanacağını belirten Ramazan Dolu, özellikle İstanbul, Kocaeli, Sakarya, Bilecik ve Yalova bölgelerinde sanayi ve ticari gayrimenkul yatırımlarının büyük kazanç sağlayacağını dile getirdi. “Lojistik üs yatırımları şu anda Türkiye’de büyük bir ihtiyaç. Sanayi bölgelerine yakın ticari arsalar, gelecekte yatırımcılarına yüksek getiriler sağlayacaktır” dedi.Büyük yatırımcılar kadar küçük yatırımcıların da fırsatları değerlendirebileceğini vurgulayan Dolu, düşük bütçeli ticari arsa alımlarının da uzun vadede yüksek kâr sağlayacağını söyledi.“Müşteri Memnuniyeti Önceliğimiz”Rakiplerinden farklı olarak müşteri memnuniyetine odaklandıklarını belirten Dolu, yatırımcılara ücretsiz keşif ve danışmanlık hizmetleri sunduklarını ifade etti. “Hedefimiz, kısa vadeli kazanç değil, uzun vadeli başarı ve güven inşa etmek. Müşterilerimize hukuki destek de sağlıyoruz. Bu, bizi sektörde öne çıkaran en önemli özelliklerden biri” dedi.Uzmanından Son TavsiyelerProgramın sonunda yatırımcılara çağrıda bulunan Ramazan Dolu, sektöre adım atacak kişilerin sabırlı, azimli ve istikrarlı olması gerektiğini belirtti. “Bu sektörde başarılı olmak için sosyal ilişkiler güçlü olmalı, istikrarlı bir şekilde gelişim gösterilmeli. Yatırımcılar, bilinçli hareket ederek gayrimenkul sektöründen maksimum fayda sağlayabilirler” dedi.Sanayi ve ticari gayrimenkul yatırımlarının Türkiye’de giderek daha fazla önem kazandığını belirten uzman, yatırımcıların doğru analizlerle hareket etmesi gerektiğini vurgulayarak, işin uzmanlarından destek almadan yatırım yapmamalarını önerdi.
