Türkiye konut piyasasında hareketlilik devam ederken, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından açıklanan “Sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporu dikkat çekici veriler sundu. Nisan 2025 döneminde konut fiyatlarında reel olarak en yüksek değer kaybı yüzde 8,9 oranında gerçekleşti.
REEL FİYATLARDA İSTANBUL ÖNDE
Rapora göre, Nisan ayında Türkiye genelinde konutların reel satış fiyatları yıllık bazda düşerken, özellikle büyükşehirlerde değer kaybı ön plana çıktı:
-
İstanbul: %8,6 düşüş
-
Ankara: %2,8 düşüş
-
İzmir: %5,9 düşüş
NOMİNAL FİYAT ARTIŞLARINDA TÜRKİYE LİDERLERİ
Nominal fiyat artışında ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Yıllık bazda satış fiyatları en çok artan iller şunlar oldu:
-
Diyarbakır: %59,6
-
Erzurum: %48,8
-
Manisa: %45,8
-
Balıkesir: %35,8
-
Samsun: %35,4
Bu illerdeki artış oranları, nisanda açıklanan %37,86 yıllık enflasyon oranını geride bıraktı.
DEĞER KAYBI YAŞAYAN BÜYÜKŞEHİRLER
Öte yandan, nominal fiyatlarda en az artış görülen iller şunlar:
-
Aydın: %21,3
-
Malatya: %21,5
-
Muğla: %21,7
-
Antalya: %22,3
-
Mersin: %23,7
Bu bölgelerde nominal artış olsa da, reel fiyatlar düşüş yaşadı.
KONUT TALEBİ ARTIYOR, SATIŞ HIZI YAVAŞLIYOR
BETAM verilerine göre, ilanların görüntülenme ve favoriye eklenme oranları ile telefon aramaları gibi göstergelerde marttan nisana %22,2 oranında artış yaşandı. Ancak satışların yavaşladığını gösteren başka bir veri, konutların ilanlarda kalma süresinin nisanda ortalama 59,4 güne çıkarak mart ayına göre 3,4 gün arttığı yönünde.