İşin Rengi programına konuk olan gayrimenkul sektörünün deneyimli isimlerinden Berkay Özen, sektördeki tecrübelerini ve gelecek planlarını paylaştı.
Gayrimenkul Sektörüne Giriş ve Kariyer Yolculuğu
1988 İstanbul doğumlu ve aslen Sivaslı olan Berkay Özen, işletme ve emlak yönetimi mezunu olduğunu belirtti. Sektöre giriş hikayesini paylaşan Özen, askerlik öncesinde sigorta sektöründe çalıştığını ancak sonrasında daha heyecan verici bir alanda kariyer yapmak istediği için gayrimenkul sektörüne yöneldiğini ifade etti.
Gayrimenkul Sektörünün Dinamikleri
Özen, gayrimenkul sektörünün dönemsel olarak değişiklik gösterdiğini, bazı zamanlarda konut satışlarının öne çıktığını, bazı dönemlerde ise ticari mülkler veya arsa yatırımlarının daha fazla ilgi gördüğünü dile getirdi. Şu anki süreçte arsa ve tarla yatırımlarının ön planda olduğunu vurgulayan Özen, doğru yatırım yapmak isteyenlere bu alanları değerlendirmeleri konusunda tavsiyelerde bulundu.
Rakiplerinden Ayrılan Özellikleri
Özen, çalışma prensiplerinin diğer firmalardan farklı olduğunu belirterek, her portföyü kabul etmediğini ve yalnızca kendi satın alabileceği mülkleri portföyüne eklediğini söyledi. Satılması zor veya gerçekçi olmayan fiyatlarla piyasaya sürülen mülkleri kabul etmediğini belirten Özen, bu yaklaşımın daha güvenilir ve sürdürülebilir bir iş modeli oluşturduğunu vurguladı.
Gayrimenkulde Dürüstlük ve Şeffaflık Şart
Sektörde başarılı olmanın temel unsurlarından birinin dürüstlük olduğunu belirten Özen, gayrimenkulde güvenin ve şeffaflığın en büyük sermaye olduğunu ifade etti. Referanslarla gelen müşterilerin işlerinin büyümesine katkı sağladığını söyleyen Özen, bir müşteriye satılan mülk sonrası yeni müşteriler kazanamayan bir gayrimenkul danışmanının kendisini sorgulaması gerektiğini dile getirdi.
Gayrimenkul Danışmanlığı İçin Gerekli Özellikler
Bu meslekte başarılı olabilmek için sabır, dürüstlük ve insan ilişkilerinde güçlü olmak gerektiğini söyleyen Özen, düzenli bir gelirin olmaması nedeniyle sektörde sabırlı olmanın önemli olduğunu belirtti. Aynı zamanda kibarlık, güler yüz ve empati gibi unsurların da müşteri ilişkilerinde kritik rol oynadığını vurguladı.
Geleceğe Yönelik Yatırım Tavsiyeleri
Özen, yatırım yapmak isteyenler için en güvenilir seçeneğin arsa ve tarla olduğunu belirterek, özellikle merkezi lokasyonlara yakın köy bölgelerindeki tarla vasıflı yerlerin uzun vadede kazanç sağlayacağını ifade etti. Gayrimenkul yatırımının genellikle 5 ila 10 yıl arasında değerlendirildiğini belirten Özen, kısa vadede yüksek kazanç sağlanmasının piyangoya bağlı olduğunu dile getirdi.
Programın sonunda izleyicilere mesaj veren Özen, gayrimenkul sektöründe yatırım yaparken piyasanın dinamiklerini iyi analiz etmeleri gerektiğini ve özellikle arsa yatırımlarının bu dönemde avantaj sağlayabileceğini söyledi.
https://youtu.be/Sh4ZdfSt2Ls
